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文章标题:福州市中心新盘“恒宇尊悦”亮相90%房源按189万㎡均价销售!

发布时间: 2019-09-09

  8月6日,福州市城乡建设局发布“关于熙悦府等6个申请工业化建筑(设计阶段)认定项目的公示 ”。

  包括恒宇尊悦、熙悦府、福建功誉实业有限公司厂区、三江花语城(北区)、三江花语城(南区)、景湖佳园6个项目申请工业化建筑(设计阶段)认定,项目已通过建设单位组织的专家论证,并对外公示。

  根据专家论证意见,恒宇尊悦3#楼采用装配式建造的建筑计容面积不小于总计容建筑面积的50%,单体建筑预制率不小于20%,满足福州市人民榕政综〔2017〕1164号的相关规定,且满足本项目土地出让合同相关要求。

  据了解,恒宇尊悦项目位于福州市晋安区六一路以东、 洋下危房地块、 水头旧屋区改造项目出让地块三,由2栋高层住宅(2#、3#楼) 、1栋多层公建、1栋1层门卫、1栋2层配套用房以及1个地下二层汽车库组成,总建筑面积38524.90平方米,总计容建筑面积26228.13平方米。

  通过福州土地拍卖纪录查询到,2019年2月15日福建永成顺投资有限公司(滨海地产)仅经过一轮举牌,以底价29.15亿竞得宗地2019-06号,平均楼面地价9309元/㎡。该项目已于2019年4月9日取得取得建设用地规划许可证。

  出让公告内容显示,118彩色厍图库118cc。福州宗地2019-05号位于晋安区六一路以东,洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块三;土地面积:8743平方米(含13.11亩);土地用途及年限:住宅用地70年,商服(商业)用地40年。

  容积率:1.0以上,3.0以下(含3.0,商业建筑面积不低于4000平方米,不超过5000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅高度18米以上);起始价:27700万元;竞买保证金:5540万元。

  出让公告约定,宗地2019-05号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售(安置房部分参考楼面地价9600元/平方米),由福州市人民政府指定对象购买。

  从卫星图可以看到,洋下旧改片区由三幅地块组成,分别为宗地2019-03号、04号、05号,其中2019-03号(福州正荣悦山居)、2019-04号(龙湖盛天香缇郡)已分别于3月30日、4月9日动工新建。

  随着“恒宇尊悦”的亮相,标志着洋下旧改片区三个项目备案名全部确定!作为福州热门的旧改项目,后续建设将备受关注。


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